債務整理という選択

債務管理リポート2007:財務省
３ 国の債務管理の進展 (PDF:378kb) ... その他の公的債務. １ 公的年金 (PDF:338kb) ２ 地方債 (PDF:351kb) ... ２ 独立行政法人等の債務 (PDF:665kb) 債務管理リポート ...
http://www.mof.go.jp/jouhou/kokusai/saimukanri/2007/saimu00.htm

情報処理推進機構:ITベンチャー支援:債務保証事業
... の強化に寄与するようなソフトウェア開発支援、ITベンチャー支援、債務保証等 ... それまでに一般債務保証を受けた方は、その保証期間終了まで(原則 最高３年) ... 新技術債務保証につきましては、2008年4月以降も従来どおり取扱いしています。 ...
http://www.ipa.go.jp/software/hosyo/index.html

★宅健 難問でわからないので教えて下さいⅡ★問１ＡはＢから３０００万円の借金をし、その借入金債務を担保するために、Ａ所有の甲地と、乙地と、乙地上の丙建物の上に、いずれも第１順位の普通抵当権（共同抵当）を設定し、その登記を経た。
その後甲地については、第三者に対して第２順位の抵当権が設定され、その登記がされたが、第３順位以下の担保権者はいない。
この場合民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。
１．甲地が１５００万円、乙地が２０００万円、丙建物が５００万円で競売され、同時に代価を配当するとき、Ｂはその選択により、甲地及び乙地の代金のみから優先的に配当を受けることができる。
２．甲地だけが１５００万円で競売され、この代価のみがまず配当されるとき、Ｂは甲地にかかる後順位抵当権者が存在しても、１５００万円全額（競売費用等は控除）につき配当を受けることができる。
３．Ｂは、Ａの本件借入金債務の不履行による遅延損害金については、一定の場合を除き、利息その他の定期金と通算し、最大限、最後の２年分しか、本件登記にかかる抵抗権の優先弁済権を主張することができない。
４．Ｂと、甲地に関する第２順位の抵当権者は、合意をして、甲地上の抵当権の順位を変更することができるが、この順位の変更は、その登記をしなければ効力が生じない。
問２ＡとＢとが共同で、ＣからＣ所有の土地を２０００万円で購入し、代金を連帯して負担する（連帯債務）と定め、ＣはＡ・Ｂに登記、引渡しをしたのに、Ａ・Ｂが支払いをしない場合の次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
１．ＣはＡに対して２０００万円の請求をすると、それと同時には、Ｂに対しては、まったく請求をすることができない。
２．ＡとＢとが、代金の負担部分を１０００万円ずつと定めていた場合、ＡはＣから２０００万円請求されても１０００万円を払えばよい。
３．ＢがＣに２０００万円支払った場合、ＢはＡの負担部分と定めていた１０００万円及びその支払った日以降の法定利息をＡに求償することができる。
４．Ｃから請求を受けたＢは、ＡがＣに対して有する１０００万円の債権をもって相殺しない以上、Ａの負担部分についてもＢからこれをもって相殺することはできない。
問１．問２とも誤ってる部分の解説もお願いいたします。
よろしくお願いいたします。
（問１）誤っているのは１です。
甲地から１１２５万円、乙地から１５００万円、丙建物から３７５万円の配当を受けることになります（民法３９２条）。
（問２）正しいのは３です。
債権者は、同時に若しくは順次にすべての連帯債務者に対し、全部の履行を請求することができますので、１、２は誤りです（民法４３２条）。
連帯債務者の負担部分については、他の連帯債務者が相殺を援用することができますので、４も誤りです（民法４３６条２項）。
【民法】第３９２条 債権者が同一の債権の担保として数個の不動産につき抵当権を有する場合において、同時にその代価を配当すべきときは、その各不動産の価額に応じて、その債権の負担を按分する。
第４３２条 数人が連帯債務を負担するときは、債権者は、その連帯債務者の一人に対し、又は同時に若しくは順次にすべての連帯債務者に対し、全部又は一部の履行を請求することができる。
第４３６条 連帯債務者の一人が債権者に対して債権を有する場合において、その連帯債務者が相殺を援用したときは、債権は、すべての連帯債務者の利益のために消滅する。
２ 前項の債権を有する連帯債務者が相殺を援用しない間は、その連帯債務者の負担部分についてのみ他の連帯債務者が相殺を援用することができる。